现在的房价越来越高,能够全款买房的人很少,但是全款买房是非常省心的,也有人愿意选择。那么房子已付全款怎么贷款办按揭呢?全款买房有什么好处呢?
已经付了全款就无法办理房子按揭贷款了,但是可以用房产证进行抵押贷款,但是利息比房贷高。办理时,先准备好相关资料向银行提出申请,然后在银行填写登记申请信息表格,等待银行的审核,审核通过后,银行会通过转账的方式进行放款。
开发商是非常愿意购房者全款买房的,因为全款买房的好处有很多,我们一起来了解一下。
1、优惠多。全款买房这种方式是开发商比较喜欢的,因为全款买房,购房者是一次性将房款支付给开发商了的,开发商就不需要等待银行放款,那么汇款的时间就缩短了很多,就目前来看,大多数的楼盘都会针对全款购买房子的购房者推出购房**的活动。虽然第一次付的钱多,但从买房的总钱数来看,房款打了折,就节省了很多的成本,并且不产生贷款利息。
2、流程简单。全款购买房子的话,购房者就不需要办理银行贷款手续了,只需要与卖方签订购房合同即可,要知道办理贷款手续也非常的复杂,还有可能无法通过银行贷款,而全款买房就不需要考虑这些问题了。
3、不用负债。全款买房后,不用负担每个月的月供,相对生活压力就会小很多,更不用担心说忘了还贷导致逾期信用的问题。
4、易于出售。对于买房投资或者是暂时过渡的购房者来说,买房后不久就会涉及到出售房子的问题,有贷款未还清的房子跟无贷款的房子相比,有贷款的房子出售更难一些,还要考虑提前还款的问题。全款买房的购房者就不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手**快,不至于被套牢。
以上就是关于全款买房的相关内容,希望能够帮助到有需要的朋友。